RES. 2024/386 | PUNTO DE ACUERDO POR VIRTUD DEL CUAL SE VALIDAN Y RATIFICAN ONCE EXPEDIENTES TÉCNICO-JURÍDICOS DE PERSONAS BENEFICIARIAS EN DIVERSAS COLONIAS DEL MUNICIPIO DE PUEBLA, ASÍ COMO LA NO PROCEDENCIA DE CUARENTA Y OCHO EXPEDIENTES ...

ADÁN DOMÍNGUEZ SÁNCHEZ, PRESIDENTE MUNICIPAL DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE PUEBLA, a sus habitantes, sabed:

Que por conducto de su Secretaría el Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla se ha servido dirigirme para su publicación el siguiente:

PUNTO DE ACUERDO POR VIRTUD DEL CUAL SE VALIDAN Y RATIFICAN ONCE EXPEDIENTES TÉCNICO-JURÍDICOS DE PERSONAS BENEFICIARIAS EN DIVERSAS COLONIAS DEL MUNICIPIO DE PUEBLA, ASÍ COMO LA NO PROCEDENCIA DE CUARENTA Y OCHO EXPEDIENTES INGRESADOS; CON BASE EN LA EJECUCIÓN DEL PROGRAMA DE REGULARIZACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS, URBANOS Y SUBURBANOS EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD PRIVADA DEL ESTADO DE PUEBLA.

RES.2024/386

CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 27, 115 FRACCIONES I, II Y V INCISOS A), D) Y E) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 102 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE PUEBLA; 9 FRACCIONES VII, VIII Y X; Y 19 DE LA LEY PARA LA REGULARIZACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS URBANOS Y SUBURBANOS EN EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD PRIVADA DEL ESTADO DE PUEBLA; 94 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL; 93 Y 97 DEL REGLAMENTO INTERIOR DE CABILDO Y COMISIONES DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE PUEBLA; Y 18, 19 Y 20 DEL PROGRAMA DE REGULARIZACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS, URBANOS Y SUBURBANOS EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD PRIVADA DEL ESTADO DE PUEBLA; SOMETEMOS A LA CONSIDERACIÓN DE ESTE HONORABLE CUERPO COLEGIADO, EL PUNTO DE ACUERDO POR VIRTUD DEL CUAL SE VALIDAN Y RATIFICAN ONCE EXPEDIENTES TÉCNICO-JURÍDICOS DE PERSONAS BENEFICIARIAS EN DIVERSAS COLONIAS DEL MUNICIPIO DE PUEBLA, ASÍ COMO LA NO PROCEDENCIA DE CUARENTA Y OCHO EXPEDIENTES INGRESADOS; CON BASE EN LA EJECUCIÓN DEL PROGRAMA DE REGULARIZACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS, URBANOS Y SUBURBANOS EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD PRIVADA DEL ESTADO DE PUEBLA; POR LO QUE:

CONSIDERANDO

I. Que, los Estados adoptarán, para su régimen interior, la forma de gobierno republicano, representativo, democrático, laico y popular, teniendo como base de su división territorial y de su organización política y administrativa, el municipio libre, cada Municipio será gobernado por un Ayuntamiento de elección popular directa, integrado por un Presidente o Presidenta Municipal y el número de regidurías y sindicaturas que la ley determine, en términos de lo establecido por el artículo 115 fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

II. Que, los municipios estarán investidos de personalidad jurídica y manejarán su patrimonio conforme a la ley, teniendo facultades para aprobar, de acuerdo con las leyes en materia municipal que deberán expedir las legislaturas de los Estados, los bandos de policía y gobierno, los reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus respectivas jurisdicciones, que organicen la administración pública municipal, regulen las materias, procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y aseguren la participación ciudadana y vecinal, de conformidad con lo establecido en la fracción II del artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

III. Que, el artículo 102 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla, señala que el Municipio libre constituye la base de la división territorial y de la organización política y administrativa del Estado; cada Municipio será administrado por un Ayuntamiento de elección popular directa, integrado por un Presidente o Presidenta Municipal y el número de regidurías y sindicaturas que la ley determine, y no habrá ninguna autoridad intermedia, entre éste y el Gobierno del Estado.

IV. Que, el párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece que la nación tendrá en todo tiempo el derecho de imponer a la propiedad privada las modalidades que dicte el interés público, así como el de regular, en beneficio social, el aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiación, con objeto de hacer una distribución equitativa de la riqueza pública, cuidar de su conservación, lograr el desarrollo equilibrado del país y el mejoramiento de las condiciones de vida de la población rural y urbana. En consecuencia, se dictarán las medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras públicas y de planear y regular la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población.

V. Que, la referida Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en su artículo 115 fracción V incisos a), d) y e), establece que los Municipios, en los términos de las leyes Federales y Estatales relativas, estarán facultados para formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal; para autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su competencia, en sus jurisdicciones territoriales; así como para intervenir en la regularización de la tenencia de la tierra urbana.

VI. Que, la Ley para la Regularización de Predios Rústicos Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla, publicada el doce de enero de dos mil veintiuno en el Periódico Oficial del Estado, tiene por objetivo, otorgar seguridad jurídica a los posesionarios de predios rústicos, urbanos y suburbanos de lotes y viviendas en colonias populares de interés social y de escasos recursos en la Entidad, conforme a lo establecido en su artículo primero.

VII. Que, el veintidós de octubre de dos mil veintiuno en Sesión Ordinaria de Cabildo, se aprobó por unanimidad de votos el Punto de Acuerdo por virtud del cual se autorizó al Ciudadano Presidente Municipal Constitucional de Puebla, a la Ciudadana Síndica Municipal y a la Ciudadana Secretaría del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla, suscribir el Convenio Marco de Coordinación y Colaboración para la Ejecución del Programa de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla; así mismo se instruyó a la Secretaría del Honorable Ayuntamiento, para que, a través de la Dirección de Bienes Patrimoniales, promueva y coordine la ejecución y cumplimiento del referido Programa.

VIII. Que, con fecha veintiocho de octubre de dos mil veintiuno, el Gobierno del Estado Libre y Soberano de Puebla, representado por el Ciudadano Gobernador Constitucional del Estado de Puebla, la Ciudadana Secretaria de Gobernación y el Ciudadano Director General de Tenencia de la Tierra y Población; y el Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla, representado por el Presidente Municipal Constitucional, la Síndica Municipal y la Secretaria del Ayuntamiento, procedieron a la suscripción del Convenio Marco de Coordinación y Colaboración para la Ejecución del Programa de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla.

IX. Que, en términos del artículo 9 fracciones VII, VIII y X de la Ley para la Regularización de Predios Rústicos Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla; los Ayuntamientos que hayan suscrito los Convenios de Coordinación y Colaboración respectivos, tendrán entre otras, las siguientes facultades y obligaciones: integrar los expedientes técnicos-jurídicos, verificando que cumplan con los requisitos establecidos en dicha Ley; remitirlos debidamente integrados para la obtención del acuerdo de procedencia y emitir, previa aprobación de su Cabildo, el acta de aprobación de solicitudes de los interesados, así como acuerdo de validación y ratificación de la documentación debidamente integrada en los expedientes técnico-jurídicos.

X. Que, el Ayuntamiento, para facilitar el despacho de los asuntos que le competen, nombrará comisiones permanentes, o transitorias, las cuales los examinarán e instruirán hasta ponerlos en estado de resolución, acorde a lo establecido en los artículos 94 de la Ley Orgánica Municipal y 93 del Reglamento Interior de Cabildo y Comisiones del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla.

Asimismo, conforme al artículo 97 del Reglamento Interior recién referido, las Comisiones conocerán de los asuntos que se derivan de su propia denominación, en correspondencia a las respectivas áreas de la Administración Pública Municipal.
En ese tenor, en Sesión Extraordinaria de Cabildo de fecha 15 de octubre de 2021, se aprobó el Punto de Acuerdo por el que se determinó la conformación de las distintas Comisiones del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla, entre las que se encuentran la Comisión de Regularización de la Tenencia de la Tierra y Bienes Patrimoniales, la cual tiene entre sus objetivos brindar certeza jurídica a los ciudadanos en su patrimonio inmobiliario.

XI. Que, la Dirección de Bienes Patrimoniales adscrita a la Secretaría del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla, en cumplimiento a los artículos 19 de la Ley para la Regularización de Predios Rústicos Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla y 18, 19 y 20 del Programa de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla, procedió a integrar los expedientes técnicos-jurídicos de los siguientes once personas beneficiarias:

No.	Nombre	Domicilio	Colonia	Superficie Terreno	Superficie Construcción
1	María Guadalupe Bello Herrera	Calle Bahías de Huatulco No. 16119	Playas del Sur	141.86 m²	28.07 m²
2	Maribel Caselín Caballero	Calle Puerto Paraíso No. 16152	Playas del Sur	142.39 m²	113.11 m²
3	Clotilde Osorio López	Calle Azares No. 16133	Flores del Pedregal	179.67 m²	32.66 m²
4	Mauricio García Cruz	Calle 5 de Mayo No. 3308 A	San Pablo Xochimehuacán	77.95 m²	163.40 m²
5	Gonzalo Antonio Villegas Pérez	Privada 94 Poniente No. 113	Revolución Mexicana	156.14 m²	0.0 m²

No.	Nombre	Domicilio	Colonia	Superficie Terreno	Superficie Construcción
6	Bertha Araceli Pérez Benítez	Calle Puerto Ángel No. 16105	Playas del Sur	239.79 m²	0.0 m²
7	Francisco Javier Conde Torres	Calle Moctezuma No. 4252	Santo Tomás Chautla	317.09 m²	141.18 m²
8	Benito Camacho Morales	Calle Moctezuma No. 4253	Santo Tomás Chautla	333.94 m²	24.98 m²
9	Enrique Victoria Espinoza	Calle Puerto Paraíso No. 16127	Playas del Sur	123.84 m²	175.15 m²
10	Emmanuel Felipe Montiel Torres	Calle Juquila No. 811	La Resurrección	211.72 m²	0.0 m²
11	Ricardo Diaz Antonio	Calle Puerto Juárez No. 16110	Playas del Sur	120.00 m²	82.92 m²

Expedientes de los que se advierte lo siguiente:

1. “MARÍA GUADALUPE BELLO HERRERA”:

No.	REQUISITOS
1	Formato de Ingreso.
2	Croquis,
3	Protesta de decir verdad de ser poseedora de un solo predio.
4	Acta de Nacimiento original de la Ciudadana María Guadalupe Bello Herrera.
5	Credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electores de la Ciudadana María Guadalupe Bello Herrera.
6	Clave Única de Registro de Población (CURP) de la Ciudadana María Guadalupe Bello Herrera.
7	Recibo de pago del servicio de energía eléctrica, de la Comisión Federal de Electricidad
8	Formato de colindantes.
9	Dictamen de zona de riesgos.
10	Constancia de Posesión emitida por el Juez de Paz.
11	Constancia de Alineamiento y Número Oficial.
12	Levantamiento topográfico.
13	Evidencia fotográfica del Levantamiento Topográfico.
14	Dictamen de Levantamiento Topográfico.
15	Registro Catastral.
16	Avalúo Catastral.
17	Certificado de no inscripción.

2. “MARIBEL CASELÍN CABALLERO”:

No.	REQUISITOS
1	Formato de Ingreso.
2	Croquis.
3	Protesta de decir verdad de ser poseedora de un solo predio.
4	Acta de Nacimiento original de la Ciudadana Maribel Caselín Caballero.
5	Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral de la Ciudadana Maribel Caselín Caballero.
6	Clave Única de Registro de Población (CURP) de la Ciudadana Maribel Caselín Caballero.
7	Recibo de pago del servicio de energía eléctrica, de la Comisión Federal de Electricidad.
8	Formato de colindantes.
9	Dictamen de zona de riesgos.
10	Constancia de Posesión emitida por el Juez de Paz.
11	Constancia de Alineamiento y Número Oficial.
12	Levantamiento topográfico.
13	Evidencia fotográfica del Levantamiento Topográfico.
14	Dictamen de Levantamiento Topográfico.
15	Registro Catastral.
16	Avalúo Catastral.
17	Certificado de no inscripción.

3. “CLOTILDE OSORIO LÓPEZ”:

No.	REQUISITOS
1	Formato de Ingreso.
2	Croquis.
3	Protesta de decir verdad de ser poseedora de un solo predio.
4	Acta de Nacimiento original a nombre de la Ciudadana Clotilde Osorio López.
5	Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral de la Ciudadana Clotilde Osorio López.
6	Clave Única de Registro de Población (CURP) de la Ciudadana Clotilde Osorio López.
7	Recibo de pago del servicio de energía eléctrica, de la Comisión Federal de Electricidad.
8	Formato de colindantes.
9	Dictamen de zona de riesgos.
10	Constancia de Posesión emitida por el Juez de Paz.
11	Constancia de Alineamiento y Número Oficial.
12	Levantamiento topográfico.
13	Evidencia fotográfica del Levantamiento Topográfico.
14	Dictamen de Levantamiento Topográfico.
15	Registro Catastral.
16	Avalúo Catastral.
17	Certificado de no inscripción.

4. “MAURICIO GARCÍA CRUZ”:

No.	REQUISITOS
1	Formato de Ingreso.
2	Croquis.
3	Protesta de decir verdad de ser poseedor de un solo predio.
4	Copia de acta de Nacimiento a nombre del Ciudadano Mauricio García Cruz.
5	Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral nombre del Ciudadano Mauricio García Cruz.
6	Clave Única de Registro de Población (CURP) del Ciudadano Mauricio García Cruz.
7	Recibo de pago del servicio de energía eléctrica, de la Comisión Federal de Electricidad.
8	Formato de colindantes.
9	Dictamen de zona de riesgos.
10	Constancia de Posesión emitida por el Juez de Paz.
11	Constancia de Alineamiento y Número Oficial.
12	Levantamiento topográfico.
13	Evidencia fotográfica del Levantamiento Topográfico.
14	Dictamen de Levantamiento Topográfico.
15	Registro Catastral.
16	Avalúo Catastral.
17	Certificado de no inscripción.

5. “GONZALO ANTONIO VILLEGAS PÉREZ”:

No.	REQUISITOS
1	Formato de Ingreso.
2	Croquis.
3	Protesta de decir verdad de ser poseedor de un solo predio.
4	Copia de Acta de Nacimiento a nombre del Ciudadano Gonzalo Antonio Villegas Pérez.
5	Credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral nombre del Ciudadano Gonzalo Antonio Villegas Pérez.
6	Clave Única de Registro de Población (CURP) del Ciudadano Gonzalo Antonio Villegas Pérez.
7	Recibo de pago del servicio de energía eléctrica, de la Comisión Federal de Electricidad.
8	Formato de colindantes.
9	Dictamen de zona de riesgos.
10	Constancia de Posesión emitida por el Juez de Paz.
11	Constancia de Alineamiento y Número Oficial.
12	Levantamiento topográfico.
13	Evidencia fotográfica del Levantamiento Topográfico.
14	Dictamen de Levantamiento Topográfico.
15	Registro Catastral.
16	Avalúo Catastral.
17	Certificado de no inscripción.

6. “BERTHA ARACELI PÉREZ BENÍTEZ”:

No.	REQUISITOS
1	Formato de Ingreso.
2	Croquis.
3	Protesta de decir verdad de ser poseedora de un solo predio.
4	Acta de Nacimiento original de la Ciudadana Bertha Araceli Pérez Benítez.
5	Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral de la Ciudadana Bertha Araceli Pérez Benítez.
6	Clave Única de Registro de Población (CURP) de la Ciudadana Bertha Araceli Pérez Benítez.
7	Recibo de pago del servicio del agua
8	Formato de colindantes.
9	Dictamen de zona de riesgos.
10	Constancia de Posesión emitida por el Juez de Paz.
11	Constancia de Alineamiento y Número Oficial.
12	Levantamiento topográfico.
13	Evidencia fotográfica del Levantamiento Topográfico.
14	Dictamen de Levantamiento Topográfico.
15	Registro Catastral.
16	Avalúo Catastral.
17	Certificado de no inscripción.

7. “FRANCISCO JAVIER CONDE TORRES”:

No.	REQUISITOS
1	Formato de Ingreso.
2	Croquis.
3	Protesta de decir verdad de ser poseedor de un solo predio.
4	Copia de Acta de Nacimiento a nombre del Ciudadano Francisco Javier Conde Torres.
5	Credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral nombre del Ciudadano Francisco Javier Conde Torres.
6	Clave Única de Registro de Población (CURP) del Ciudadano Francisco Javier Conde Torres.
7	Recibo de pago del servicio de energía eléctrica, de la Comisión Federal de Electricidad.
8	Formato de colindantes.
9	Dictamen de zona de riesgos.
10	Constancia de Posesión emitida por el Juez de Paz.
11	Constancia de Alineamiento y Número Oficial.
12	Levantamiento topográfico.
13	Evidencia fotográfica del Levantamiento Topográfico.
14	Dictamen de Levantamiento Topográfico.
15	Registro Catastral.
16	Avalúo Catastral.
17	Certificado de no inscripción.

8. “BENITO CAMACHO MORALES”:

No.	REQUISITOS
1	Formato de Ingreso.
2	Croquis.
3	Protesta de decir verdad de ser poseedor de un solo predio.
4	Acta de Nacimiento original a nombre del Ciudadano Benito Camacho Morales.
5	Credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral nombre del Ciudadano Benito Camacho Morales.
6	Clave Única de Registro de Población (CURP) del Ciudadano Benito Camacho Morales.
7	Constancia de Servicios.
8	Formato de colindantes.
9	Dictamen de zona de riesgos.
10	Constancia de Posesión emitida por el Juez de Paz.
11	Constancia de Alineamiento y Número Oficial.
12	Levantamiento topográfico.
13	Evidencia fotográfica del Levantamiento Topográfico.
14	Dictamen de Levantamiento Topográfico.
15	Registro Catastral.
16	Avalúo Catastral.
17	Certificado de no inscripción.

9. “ENRIQUE VICTORIA ESPINOZA”:

No.	REQUISITOS
1	Formato de Ingreso.
2	Croquis.
3	Protesta de decir verdad de ser poseedor de un solo predio.
4	Acta de Nacimiento original a nombre del Ciudadano Enrique Victoria Espinoza.
5	Credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral nombre del Ciudadano Enrique Victoria Espinoza.
6	Clave Única de Registro de Población (CURP) del Ciudadano Enrique Victoria Espinoza.
7	Recibo de pago del servicio de energía eléctrica, de la Comisión Federal de Electricidad.
8	Formato de colindantes.
9	Dictamen de zona de riesgos.
10	Constancia de Posesión emitida por el Juez de Paz.
11	Constancia de Alineamiento y Número Oficial.
12	Levantamiento topográfico.
13	Evidencia fotográfica del Levantamiento Topográfico.
14	Dictamen de Levantamiento Topográfico.
15	Registro Catastral.
16	Avalúo Catastral.
17	Certificado de no inscripción.

10. “EMMANUEL FELIPE MONTIEL TORRES”:

No.	REQUISITOS
1	Formato de Ingreso.
2	Croquis.
3	Protesta de decir verdad de ser poseedor de un solo predio.
4	Acta de Nacimiento original a nombre del Ciudadano Emmanuel Felipe Montiel Torres.
5	Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral del Ciudadano Emmanuel Felipe Montiel Torres.
6	Clave Única de Registro de Población (CURP) del Ciudadano Emmanuel Felipe Montiel Torres.
7	Contrato de Suministro de Agua Potable
8	Formato de colindantes.
9	Dictamen de zona de riesgos.
10	Constancia de Posesión emitida por el Juez de Paz.
11	Constancia de Alineamiento y Número Oficial.
12	Levantamiento topográfico.
13	Evidencia fotográfica del Levantamiento Topográfico.
14	Dictamen de Levantamiento Topográfico.
15	Registro Catastral.
16	Avalúo Catastral.
17	Certificado de no inscripción.

11. “RICARDO DÍAZ ANTONIO”:

No.	REQUISITOS
1	Formato de Ingreso.
2	Croquis.
3	Protesta de decir verdad de ser poseedor de un solo predio.
4	Acta de Nacimiento original a nombre del Ciudadano Ricardo Díaz Antonio.
5	Credencial para votar expedida por el Instituto Federal Electoral nombre del Ciudadano Ricardo Díaz Antonio.
6	Clave Única de Registro de Población (CURP) del Ciudadano Ricardo Díaz Antonio.
7	Recibo de pago del servicio de energía eléctrica, de la Comisión Federal de Electricidad.
8	Formato de colindantes.
9	Dictamen de zona de riesgos.
10	Constancia de Posesión emitida por el Juez de Paz.
11	Constancia de Alineamiento y Número Oficial.
12	Levantamiento topográfico.
13	Evidencia fotográfica del Levantamiento Topográfico.
14	Dictamen de Levantamiento Topográfico.
15	Registro Catastral.
16	Avalúo Catastral.
17	Certificado de no inscripción.

XII. Por otra parte, al no dar cumplimiento al artículo 19 de la Ley para la Regularización de Predios Rústicos Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla y los artículos 18, 19 y 20 del Programa de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla, se detectó la no procedencia de cuarenta y ocho expedientes técnico-jurídicos por diversas causas, que a continuación se enlistan:

No.	NUC	Nombre	Colonia	Causa	Negativa
1	11409555322	Carlos Salas Carbente	San Francisco Totimehuacán	El predio no cuenta con acceso a vía pública.	Dirección de Desarrollo Urbano
2	11409554422	Enrique Sánchez Rubín	San Francisco Totimehuacán	Existe cuenta predial a nombre de otra persona.	Catastro
3	11409554222	Roberto Rodríguez Claudio	San Francisco Totimehuacán	Existe cuenta predial a nombre distinto y por una superficie de terreno diferente.	Catastro
4	11409554122	Iván Rodríguez Claudio	San Francisco Totimehuacán	Existe cuenta predial a nombre distinto y por una superficie de terreno diferente.	Catastro
5	11409553522	Luis Romero Gutiérrez	San Jerónimo Caleras	El predio es una fracción que ampara otra cuenta predial.	Catastro
6	11409556223	Clementina Titla Poblano	San Pablo Xochimehuacán	Se encuentra dentro de la zona restrictiva.	Dirección de Gestión de Riesgos
7	11409557022	Román Jaimez Zacaula	San Francisco Totimehuacán	Existe cuenta predial a nombre de diferente propietario y con adeudo.	Catastro
8	11409557922	Alejandro Zarate Cortezano	San Pablo Xochimehuacán	Se encuentra dentro de la zona restrictiva, con respecto a la barranca el Conde	Dirección de Gestión de Riesgos
9	11409558722	María del Carmen García Tiquet	San Francisco Totimehuacán	Existe cuenta predial a nombre distinto.	Catastro
10	11409560122	Nahum Vega Hernández	Santo Tomas Chautla	El predio tiene cuenta origen con instrumento notarial y la colonia del alineamiento no corresponde a la ubicación cartográfica.	Catastro
11	11409560922	Nicolás Toxcano Rodríguez	San Baltazar Tetela	Sobrepasa el valor catastral.	Dirección de Bienes Patrimoniales
12	11409561622	María Florencia Torres Muñoz	Santo Tomas Chautla	No es posible actualizar superficie de terreno debido a juicio de otorgamiento de escritura pública.	Catastro
13	11409562322	Diego Resurrección Cortes Ilet	La Resurrección	No se cuenta con cartografía.	Dirección de Desarrollo Urbano
14	11409562422	Diego Resurrección Cortes Ilet	La Resurrección	No se cuenta con cartografía.	Dirección de Desarrollo Urbano
15	11409564022	Jorge Méndez Espinoza	San Baltazar Campeche	Sobrepasa el valor catastral.	Dirección de Bienes Patrimoniales
16	11409564722	Francisco Javier Gómez Flores	San Jerónimo Caleras	No se cuenta con cartografía.	Dirección de Desarrollo Urbano
17	11409565022	Wilfrido Cholula Rodríguez	San Jerónimo Caleras	Sobrepasa el valor catastral.	Dirección de Bienes Patrimoniales
18	11409566922	Marcelina Lorenza Torres Luna	La Resurrección	El predio no cuenta con acceso a vía pública.	Dirección de Desarrollo Urbano
19	11409569022	María Hilda Luna Hernández	Santa María Xonacatepec	El predio no cuenta con acceso a vía pública.	Dirección de Desarrollo Urbano
20	11409569522	María Guadalupe Gómez Martínez	Santo Tomas Chautla	El predio no cuenta con acceso a vía pública.	Dirección de Desarrollo Urbano
21	11409550223	Benjamín Cabrera Carmona	San Pablo Xochimehuacán	Proviene de una cuenta predial donde ya existe una escritura	Catastro
22	11409551223	Alfonso Meneses González	San Francisco Totimehuacán	El predio pertenece al área natural protegida parque estatal Humedal de Valsequillo	Dirección de Desarrollo Urbano
23	11409551323	Judith Paz González	San Francisco Totimehuacán	El predio no cuenta con acceso a vía pública.	Dirección de Desarrollo Urbano
24	11409551523	Blanca Meneses González	San Francisco Totimehuacán	El predio pertenece al área natural protegida parque estatal Humedal de Valsequillo	Dirección de Desarrollo Urbano
25	11409552023	Ana María Ramírez Morales	San Baltazar Tetela	El predio se ubica dentro del polígono de Zona Federal	Dirección de Desarrollo Urbano
26	11409552123	Ana María Ramírez Morales	San Baltazar Tetela	El predio se ubica dentro del polígono de zona federal	Dirección de Desarrollo Urbano
27	11409565823	Isela García Cruz	San Pablo Xochimehuacán	El predio ya cuenta con escritura y cuenta predial a nombre del vendedor	Catastro
28	11409568123	Martha Hernández García	San Felipe Hueyotlipan	El predio tiene cuenta origen con instrumento notarial.	Catastro
29	11409568823	Carlos Aguilar Aguilar	San Francisco Totimehuacán	El predio se encuentra dentro de una Zona Arqueológica	Dirección de Desarrollo Urbano
30	11409552124	Rogelio Ortega Martínez	Barrio de Santa Catarina	El predio se encuentra totalmente restringido por encontrarse en zona de riesgo	Dirección de Gestión de Riesgos
31	11409565422	María del Rayo García Rosas	San Sebastián de Aparicio	La zona libre de Riesgo es menor a la que establece la Ley de Fraccionamientos en el Título III Acciones Urbanísticas artículo 794. Superficie restringida, libre de riesgo 40.634 m²	Dirección de Bienes Patrimoniales
32	11409569122	José Alfredo Vázquez Estévez	Santa María Xonacatepec	El predio cuenta con trasado de dominio a nombre de otra persona	Catastro
33	11409550324	Silvia Julia Meneses Montes	Ladrillera de Benítez	Existe cuenta predial a nombre de otra persona, además el predio se encuentra de un fraccionamiento	Dirección de Desarrollo Urbano
34	11409569023	Arturo Noé Quaquentzi Cholula	San Jerónimo Caleras	Existe cuenta predial a nombre del vendedor, existe escritura timbrada de fecha 26/11/1961	Catastro
35	11409550723	Ernesto Concepción Portada Torres	La Resurrección	El Predio no cuenta con acceso a la vía pública	Desarrollo Urbano
36	11409567122	Marcelina Lorenza Torres Luna	La Resurrección	El Predio no cuenta con acceso a la vía pública	Desarrollo Urbano
37	11409559622	Fabiola Aguilar Luna	San Francisco Totimehuacán	Existe escritura del predio total, solo adquiere una fracción de éste	Catastro
38	11409561222	Paulina Zavala Campos	Santo Tomás Chautla	Donde señala la ubicación del predio, se encuentra un predio con cuenta de origen, por una extensión mayor y cuenta con escritura	Catastro
39	11409567623	Edilia Cervantes Rios	San Baltazar Tetela	Sobrepasa el valor catastral.	Dirección de Bienes Patrimoniales
40	11409552724	Catarina Inés González Torres	La Resurrección	El Predio no cuenta con acceso a la vía pública	Desarrollo Urbano
41	11409555023	Francelli Lima Guerra	Santo Tomás Chautla	El Predio no cuenta con acceso a la vía pública	Desarrollo Urbano
42	11409556423	Juventino Zapotitla Ramos	La Resurrección	No es posible determinar las vías en las que se localiza el predio	Desarrollo Urbano
43	11409560023	Ruth Trejo Irineo	San Sebastián de Aparicio	No es posible determinar las vías en las que se localiza el predio	Desarrollo Urbano
44	11409554022	Viviana Concepción Rodríguez Claudio	San Francisco Totimehuacán	Existe una cuenta predial a nombre distinto y por una superficie de terreno diferente a la solicitada	Catastro
45	11409562923	Cecilia Tomé Romero	San Francisco Totimehuacán	Parte de su predio se encuentra en zona ejidal	Catastro / Dirección de Bienes Patrimoniales
46	11409567422	Marcelina Lorenza Torres Luna	La Resurrección	El Predio no cuenta con acceso a la vía pública	Desarrollo Urbano
47	11409551723	Reyna del Consuelo González Gutiérrez	La Resurrección	El Predio no cuenta con acceso a la vía pública	Desarrollo Urbano
48	11409556623	Reyna del Consuelo González Gutiérrez	La Resurrección	El Predio no cuenta con acceso a la vía pública	Desarrollo Urbano

Por lo anteriormente expuesto y fundado, sometemos a consideración de este Honorable Cabildo el siguiente:

PUNTO DE ACUERDO

PRIMERO. Se validan y ratifican los expedientes técnico-jurídicos de los once beneficiarios, mismos que se integran con la documentación descrita en los numerales del uno al once del Considerando XI del presente Punto de Acuerdo.

SEGUNDO. Se determina la no procedencia de los expedientes técnico-jurídicos de los cuarenta y ocho ciudadanos señalados en el Considerando XII del presente Punto de Acuerdo.

TERCERO. Se instruye a la Secretaría del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla, para que a través de la Dirección de Bienes Patrimoniales, remita los cincuenta y nueve expedientes técnico-jurídicos descritos en los Resolutivos Primero y Segundo, a la Dirección General de Tenencia de la Tierra y Población dependiente de la Secretaría de Gobernación del Estado, para que en el ámbito de sus facultades y atribuciones continúe con el Procedimiento de Regularización de Predios incluido dentro del marco de acción del Programa de Regularización de Predios Rústicos, Urbanos y Suburbanos en el Régimen de Propiedad Privada del Estado de Puebla.

ATENTAMENTE. CUATRO VECES HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA; A 11 DE JULIO DE 2024. “CONTIGO Y CON RUMBO”. COMISIÓN DE REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA Y BIENES PATRIMONIALES. REG. MARÍA DOLORES CERVANTES MOCTEZUMA. PRESIDENTA. RÚBRICA. REG. LEOBARDO SOTO ENRÍQUEZ. VOCAL. REG. LUIS EDILBERTO FRANCO MARTÍNEZ. VOCAL. REG. ELISA MOLINA RIVERA. VOCAL. RÚBRICA. REG. ÁNGEL RIVERA ORTEGA. VOCAL. RÚBRICA.

LA QUE SUSCRIBE, MARÍA LUCERO SALDAÑA PÉREZ, SECRETARIA DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE PUEBLA, CERTIFICO QUE LA RESOLUCIÓN QUE ANTECEDE FUE APROBADA EN LOS TÉRMINOS SEÑALADOS POR UNANIMIDAD DE VOTOS, EN LA TRIGÉSIMA QUINTA SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO CELEBRADA EL 16 DE AGOSTO DE 2024. LO ANTERIOR, PARA LOS EFECTOS LEGALES Y ADMINISTRATIVOS A QUE HAYA LUGAR.- CUATRO VECES HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA, A 16 DE AGOSTO DE 2024.- RÚBRICA.

Por lo tanto, así se tendrá entendido para su ejecución; instruyendo se publique en la Gaceta Municipal, se circule y observe.

ATENTAMENTE. CUATRO VECES HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA, A 16 DE AGOSTO DE 2024. ADÁN DOMÍNGUEZ SÁNCHEZ, PRESIDENTE MUNICIPAL DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE PUEBLA. RÚBRICA.

RES. 2024/386 | PUNTO DE ACUERDO POR VIRTUD DEL CUAL SE VALIDAN Y RATIFICAN ONCE EXPEDIENTES TÉCNICO-JURÍDICOS DE PERSONAS BENEFICIARIAS EN DIVERSAS COLONIAS DEL MUNICIPIO DE PUEBLA, ASÍ COMO LA NO PROCEDENCIA DE CUARENTA Y OCHO EXPEDIENTES ...

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